2026년 현재, 서울시는 전세사기 피해자들의 빠른 일상 복귀를
위해 ‘서울시 전세사기 지원 프로그램’을 대폭 강화하여 운영
중입니다.
기존의 단순 금융 지원을 넘어, 이제는 집주인이 잠적하여 방치된
피해주택의 안전 관리와 수리비까지 지원하는 등 실질적인 주거
안정에 집중하고 있습니다.
특히 피해자들이 가장 큰 부담을 느끼는 이사비와 소송 비용에 대한 지원이 자치구별로 확대되어, 사각지대 없는 촘촘한 구제 체계를 마련했습니다.
서울시 전세사기 지원이란?
서울시 전세사기 지원은 특별법에 따라 선정된 피해자들에게 주거, 금융, 법률 서비스를 종합적으로 제공하는 제도입니다.
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| 서울시 전세사기 지원 센터 |
- 피해주택 안전관리 지원: 임대인 연락 두절 시 승강기·소방시설 수리비(최대 2,000만 원) 지원
- 금융 지원: 저리 대환대출(1.2%~2.7%) 및 무이자 전세대출 지원
- 직접 비용 지원: 소송비용(인지대·송달료) 및 이사비 지원 (가구당 각 최대 100만 원)
- 상담 센터 운영: 전월세 종합지원센터를 통한 법률·심리·금융 원스톱 상담
2026년 달라진 지원 혜택
2026년부터는 피해 주택의 '관리 공백'을 메우기 위한 신규 사업이 추가되었습니다.
| 항목 | 기존 지원 내용 | 2026년 확대 내용 |
|---|---|---|
| 피해주택 관리 | 임대인 책임 (관리 부실) | 시급한 공용부 수리비 2천만 원 지원 |
| 이사비 지원 | 일부 청년층 한정 | 전세사기 피해자 전체 확대 (최대 100만 원) |
| 소송비 지원 | 법률 상담 위주 | 인지대·송달료 직접 지원 (최대 100만 원) |
| 보증금 기준 | 3억 원 이하 중심 | 최대 5억 원 이하까지 대상 확대 |
주요 지원 범위와 혜택
서울시 전세사기 지원은 피해 상황에 따라 맞춤형으로 제공됩니다.
- 주거 지원: 긴급 임시 거처(최대 2년, 시세 30%) 제공 및 공공임대주택 우선 공급
- 법률 지원: 경·공매 절차 대행 지원 및 법률 전문가 조력 비용(인당 250만 원 한도) 지원
- 심리 지원: 찾아가는 상담소 운영 및 정신건강 상담 제공
- 피해보전: 전세보증금 반환보증 보험료 지원(최대 40만 원)
신청 방법 및 절차
온라인과 오프라인 모두 신청이 가능하며, 피해자 결정문을 먼저 신청해야 합니다.
- 1단계: 피해자 결정 신청 - 전세사기피해자 지원관리시스템 접속 또는 관할 구청 방문
- 2단계: 심의 및 결과 통보 - 국토교통부 위원회 심의(약 30~60일 소요)
- 3단계: 개별 지원 사업 신청 - 결정문 수령 후 서울시 전월세 종합지원센터 또는 구청에 개별 혜택 신청
이 지원이 중요한 이유
전세사기는 개인의 부주의가 아닌 사회적 재난의 성격을 띠고 있습니다. 서울시 전세사기 지원은 피해자가 전재산을 잃고 길거리에 나앉는 최악의 상황을 방지하고, 다시 사회 구성원으로 복귀할 수 있는 '최소한의 안전망'을 제공한다는 점에서 매우 중요합니다.
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| 서울시 전세사기 피해 지원 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 보증금이 3억 원이 넘는데 지원받을 수 있나요?
A. 네. 현재 전세사기 특별법상 보증금 기준이 5억 원 이하까지 확대되어 지원
대상에 포함될 수 있습니다.
Q2. 집주인이 잠적해서 승강기가 고장 났어요. 수리가 되나요?
A. 2026년 신설된 '피해주택 안전관리 지원'을 통해 전체 세대의 1/3 이상이
피해자인 경우 최대 2,000만 원까지 공용시설 수리비를 지원받을 수 있습니다.
Q3. 이미 이사를 했는데 이사비 소급 지원이 되나요?
A. 자치구 정책에 따라 다르지만, 피해 결정 이후 발생한 이사비에 대해 영수증
증빙 시 지원하는 경우가 많습니다. 관할 구청에 확인이 필요합니다.
Q4. 외국인 임차인도 지원받을 수 있나요?
A. 전세사기 특별법 요건을 충족하는 적법한 비자 소지 외국인도 피해자 결정
신청이 가능하며, 일부 지원 사업의 대상이 될 수 있습니다.
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